[Γενικά] Δάνειο με μεταβαλλόμενο επιτόκιο

[kapetang]

Καλησπέρα στους φίλους

Η καταβολή της δόσης στο τέλος ή στην αρχή της περιόδου, είναι θέμα συμφωνίας.
Για το λόγο αυτό στη συνάρτηση PMT υπάρχει το όρισμα type, που ανάλογα με την περίπτωση παίρνει τιμή 0 ή 1.
Η ποιο συνήθης περίπτωση είναι να καταβάλλεται στο τέλος της περιόδου και έτσι αν στην PMT παραλείψουμε το Type η προεπιλεγμένη τιμή είναι 0.
Στη συγκεκριμένη περίπτωση, όπως γράφει ο Θανάσης: Οι δόσεις είναι εξαμηνιαίες στην αρχή της περιόδου.
Αν συνεπώς θέλουμε σωστά αποτελέσματα οι υπολογισμοί θα πρέπει να προσαρμοστούν στο δεδομένο αυτό.
Δεν είδα τις λύσεις του Τάσου και του Δημήτρη. Με την πρώτη ευκαιρία θα τις κοιτάξω.

Φιλικά/Γιώργος

[Dimitris Ch]

Αρχική Δημοσίευση από kapetang

Καλησπέρα στους φίλους

Η καταβολή της δόσης στο τέλος ή στην αρχή της περιόδου, είναι θέμα συμφωνίας.
Για το λόγο αυτό στη συνάρτηση PMT υπάρχει το όρισμα type, που ανάλογα με την περίπτωση παίρνει τιμή 0 ή 1.
Η ποιο συνήθης περίπτωση είναι να καταβάλλεται στο τέλος της περιόδου και έτσι αν στην PMT παραλείψουμε το Type η προεπιλεγμένη τιμή είναι 0.
Στη συγκεκριμένη περίπτωση, όπως γράφει ο Θανάσης: Οι δόσεις είναι εξαμηνιαίες στην αρχή της περιόδου.
Αν συνεπώς θέλουμε σωστά αποτελέσματα οι υπολογισμοί θα πρέπει να προσαρμοστούν στο δεδομένο αυτό.
Δεν είδα τις λύσεις του Τάσου και του Δημήτρη. Με την πρώτη ευκαιρία θα τις κοιτάξω.

Φιλικά/Γιώργος

Καλησπέρα στην παρεα.
Ναι ετσι ειναι οπως τα γραφεις Γιωργο. Η ΡΜΤ μας δινει 2 ορισματα γιατι μπορει να χρησιμοποιηθει ποικιλοτροπως.
Στην περιπτωση δανειου ομως δεν μπορω να φανταστω οτι 1/1/2011 παιρνω το δανειο και την ιδια μερα πληρωνω δοση. Αν ειναι εξαμηνιεες η 1η δοση λογικα θα πληρωθει 1/7/2011.
Αυτο εννοουσα στον συλλογισμο μου.
Αλλωστε οπως εγραψα η προσεγγιση σου ειναι καθ' ολα σωστη. Απλα προσπαθησα να εξηγησω τις 2 περιπτωσεις.

Οσο για την λυση του Τασου την βρισκω εξαιρετικα καλη αν και δεν προλαβα να μελετησω την μεθοδο.

Φιλικα Δημητρης

[Dimitris Ch]

Ερχομενος και εγω με την σειρα μου θα δωσω την δικη μου λυση.
Χρησιμοποιω 2 βοηθητικές στηλες που ονομασα κεφ+τοκ και βαρος.
Βάση αυτων των στηλων υπολογιζεται η δοση
Εχουμε την δυνατοτητα να δηλωσουμε καταβολη αρχη η τέλους περιοδου
Αν και νομιζω το σωστο ειναι τελος (0) δηλαδη
Δεν το εκανα τοσο λειτουργικο σαν του τασου λογω γνωσεων και χρονου
Αν θελουμε περισσοτερες περιοδους πρεπει απλα να συνεχισουμε με copy τους υπολογισμους των 2 αυτων στηλων.

Και στις 2 περιπτωσεις δουλευει και συμφωνει με τα αποτελεσματα του Τασου και του Γιωργου

Φιλικα Δημητρης

[Dimitris Ch]

Αν και τωρα που μελετησα λιγο του Τασου νομιζω οτι χρησιμοποιηουμε παρομοια τεχνικη.
Τασο φαινεται σαν να την εκλεψα......

Δημητρης

[Tasos]

Καλημέρα Δημήτρη!

Εσύ δεν έχεις ανάγκη από "μασημένη τροφή", έχεις γερά δόντια!

Ούτε να το σκέφτεσαι! το περί τεχνικής...

Άλλωστε όλα τα κατασκευάσματα, είτε αυτά είναι κώδικες VBA είτε αυτοκίνητα για παράδειγμα,
όσο πιο πολύ πλησιάζουν την τελειότητα τόσο περισσότερο μοιάζουν μεταξύ τους.

Επισυνάπτω ένα παράδειγμα που με απλή ρύθμιση καλύπτει και τις 2 περιπτώσεις δηλ.
Καταβολή δόσης στην αρχή ή στο τέλους της περιόδου

Τα λέμε...

Τάσος

[kapetang]

Καλησπέρα στην παρέα

Τάσο και Δημήτρη συγχαρητήρια για τις λύσεις που παρουσιάσατε.
Χωρίς να προσπαθήσω αρκετά να βρω κάποια άμεση λύση στη σχετική εξίσωση κατέφυγα στην εύκολη λύση «Της αναζήτησης στόχου».
Στο αρχείο που επισυνάπτω, για τον προσδιορισμό της δόσης χρησιμοποιώ μια μακροεντολή και συνεπώς θα πρέπει να είναι ενεργοποιημένες.
Από έναν έλεγχο φαίνεται ότι δίνει σωστά αποτελέσματα, χρειάζεται όμως περισσότερες δοκιμές.

Φιλικά/Γιώργος

[gr8styl]

Καλησπέρα σε όλους.
Επαναλαμβάνοντας ότι δεν είμαι ειδικός δυσκολεύομαι να φανταστώ Δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο και σταθερή δόση !!!
Η δική μου πρόταση λοιπόν στο συνημμένο που συνδυάζει Σταθερό ή Κυμαινόμενο επιτόκιο, καθορίζουμε τον αριθμό των δόσεων κλπ.

Ίσως φανεί χρήσιμο σε κάποιους μιας και δίνει τον πλήρη πίνακα Απόσβεσης Κεφαλαίου, Τόκων, "Τοκοπληρωμών" (τόκοι τελικού κεφαλαίου προς εξόφληση), κλπ Βέβαια κάθε τράπεζα έχει τη δική της μέθοδο υπολογισμού άρα μπορεί να διαφέρει από αυτά που θα σας πει η τράπεζα.
Θα έλεγα όμως ότι μπορεί να αποτελέσει εργαλείο σύγκρισης.

Φίλε Θανάση όσον αφορά την απορία σου:
"Δεν καταλαβαίνω τι εννοείς με αυτή την ερώτηση. Οι εξαμηνιαίες δόσεις εξαρτώνται από το υπόλοιπο του κεφαλαίου και το επιτόκιο της συγκεκριμένης περιόδου."
είναι ή περίπτωση των δανείων όπου έχουμε ένα σταθερό (Αρχικό κεφάλαιο / Αριθμού δόσεων) ποσό για την αποπληρωμή του κεφαλαίου σε κάθε δόση + τους τόκους του υπολειπόμενου κεφαλαίου. Ότι χειρότερο υπάρχει για τις τράπεζες ειδικά για δάνεια μεγάλης διάρκειας, για αυτό και δεν το προτείνουν. Νομίζω ότι είναι η μέθοδος όπου πληρώνεις τον ελάχιστο τόκο. Στο τύπο αυτό δανείου ή δόση είναι αρχικά αυξημένη αλλά μειώνεται και το σημαντικότερο μειώνετε το κεφάλαιο πολύ γρήγορα. Αυτό σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να συνδυαστεί με τελικό υπόλοιπο κεφαλαίου προς εξόφληση στο τέλος της περιόδου. (δες στο στο συνημμένο)

Καλό Πάσχα και καλές διακοπές.